美聯物業大埔林海山城分行營業經理蔡潔雯(Idy Tsoi)表示，該行剛促成大埔 海日灣II一個1房連儲物房單位成交，404實呎戶以630萬元成交，2019年貨貶值近1成。
蔡潔雯示，剛成交單位為大埔 海日灣II 10座高層F室，實用面積404平方呎，屬1房連儲物房間隔，單位面向東北，景觀開揚，間隔實用。新買家為外區首置客，心儀單位間隔及樓齡淺，原業主開價670萬元已是蝕讓價，雙方議價40萬元，終以630萬元成交，折合實用呎價15,594元。
業主於2019年5月以約695.8萬元購入，是次轉手賬面虧蝕65.8萬元，期内物業貶值逾9.4%。
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