美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，將軍澳寶琳富麗花園本月暫錄約2宗買賣個案，平均呎價約12,554元，包括剛易手之極低層2房戶，成交價490萬元，較對上1宗成交價低約15%。

上述成交單位為富麗花園2座極低層E室，實用面積420方呎，屬2房間隔，內櫳企理，單位去年11月放盤，原叫價539萬，議價後減至490萬元「筍價」易手，累減49萬，減幅約9%，據悉，雖然單位位處極低層，新買家見價錢吸引，較對上成交價580萬，平約15%，故火速拍板承接，折合實用呎價約11,667元。

資料顯示，上址原業主於2005年8月以133.5萬元購得，是次轉手帳面勁賺356.5萬，升值逾2.6倍。

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