由於豪宅業主惜售,準買家入市態度亦見審慎,故山頂南區上月亦僅錄零星買賣。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,7月份山頂南區錄得約4宗買賣成交,按月下跌1宗或2成,是自4月以來連續4個月在個位數的低位徘徊,但值得留意, 7月份亦錄得2宗逾億元成交,反映超級豪宅仍見捧場客。
方富義稱,按前線分行及市場消息統計,山頂南區於7月份共錄得約4宗買賣成交,較6月份約5宗,少1宗或減少約2成。成交當中,1宗為一手市場成交,其餘3宗為二手買賣。成交金額則全月錄得約7.35億元,較6月份約14.51億元減少約49%,而全月出現額量俱跌。然而,成交個案中,有2宗為逾億元超級豪宅成交,而6月份3宗少1宗,包括壽臣山15號洋房以4.35億元成交,以及山頂道8號分層戶以約1.2億元成交。至於紅山半島一宗洋房交易,成交價約9,800萬元,而碧濤閣分層戶則以約8,200萬元成交,反映超級豪宅不乏需求。
而租賃市場方面,7月份山頂南區租賃個案錄得約24宗,涉及金額約236.3萬元,較6月份約40宗及416.1萬元,分別按月跌40%及跌約43%,反映豪宅租務全月亦有所回落。
山頂南區7月買賣成交及變化資料
宗數 | 6月/變化 | 金額(元) | 6月/變化 | |
一手買賣 | 1宗 | 2宗(-50%) | 4.35億 | 13.13億(-67%) |
二手買賣 | 3宗 | 3宗( 0%) | 3億 | 1.38億(+117%) |
買賣總數 | 4宗 | 5宗(-20%) | 7.35億 | 14.51億(-49%) |
資料來源:美聯物業山頂南區分行統計
延伸閱讀:
按揭資訊 高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 按揭專家