財政預算案於2月23日公布新一輪放寬按保措施,效應逐漸浮現。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月二手住宅註冊量錄2,846宗,較2月份2,584宗按月升約10.1%;值得留意,當中3月逾800萬至1,920萬元宗數錄863宗,則較2月757宗按月增加約14%,表現跑贏大市(見表一)。
值得留意,鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此3月份二手註冊量主要反映2月市況,而2月23日公布放寬的按保措施,相信3月二手註冊量未完全反映,估計新按保措施效應於4月份二手註冊量才會全面反映出來。
與此同時,800萬元或以下二手個案按月亦見上升,3月此類銀碼二手住宅註冊量錄1,881宗,按月升約9.9%;反觀,未納入新按保範圍的逾1,920萬元個案則錄102宗,按月跌約12.1%,表現跑輸大市(見表一)。
3月海怡半島逾1,000萬至1,920萬元二手登記最多
若以屋苑劃分,3月逾800萬至1,920萬元二手註冊量最多的屋苑中,以海怡半島最多,錄21宗,宗數按月增4成;黃埔花園與維景灣畔各錄20宗緊隨其後,前者按月急升1倍,後者亦增加約53.8%;太古城錄19宗逾800萬至1,920萬元個案,按月卻減少約13.6%;至於都會駅錄14宗,則急升約55.6%(見表二)。
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