觀塘區大型新盤銷情理想，發展商加推單位應市，市場焦點盡在一手。在新盤搶佔購買力之下，加上早前部份二手筍盤已被市場吸納，有業主亦見市場氣氛回暖而減少議價空間，惟買家入市審慎，均導致上周二手交投明顯回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(12月10日至12月16日)錄22宗買賣，較前一周(12月3日至12月9日)38宗下跌約42.1%，創6星期新低(見圖)。

上周35屋苑宗數顯著減少的同時，「零成交」屋苑數目亦顯著增加，數目由前一周16個屋苑增至上周20個，即約57%屋苑「零成交」。

若將35屋苑按3區劃分，3區交投齊跌，當中港島區按周跌幅最大，港島區內8屋苑由10宗大跌至2宗，當中太古城前一周錄7宗，但上周卻「零成交」，另南豐新邨及杏花邨前一周齊錄1宗，上周亦未有買賣紀錄；當中僅鯉景灣打破「零」悶局，上周錄1宗成交。

九龍區方面，該區10屋苑上周錄5宗，較前一周10宗減少約5成。其中海逸豪園、德福花園及新都城各由前一周2宗跌至「零成交」；只有黃埔花園由1宗升至2宗，因此難阻上周九龍區交投顯著下跌。

新界區方面，區內17屋苑上周錄15宗，按周跌約16.7%。沙田第一城減少3宗，麗城花園、愉景新城、新屯門中心及愉景灣均各自減少1宗；即使灝景灣、浪翠園、大埔中心及花都廣場齊增1宗，新界區交投仍錄跌幅。