美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示,該行最新錄得沙田濱景花園一個546平方呎3房單位,並以筍價745萬成交,2016年貨轉手升值近1.8倍。
何智豪表示,沙田石門濱景花園1座高層F室,實用面積約546平方呎,建築面積約664方平方呎,為3房連套房單位,間格方正實用,並以筍價745萬元獲區内租客承接,折合實用呎價約13,645元,折合建築呎價約11,220元。何智豪補充,同座同戶型高層戶於7月錄得一宗783萬元成交,故是次交易樓價低約40萬元。
原業主於2016年12月以約270萬元購入物業,持有該物業近6年,帳面獲利475萬,期内物業升值近1.8倍。
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