美聯物業沙田第一城中心分行高級營業經理何智豪 ( Casey Ho)表示，該行剛促成一宗沙田第一城一個1房戶成交，造價約445萬元，屬市價。

何智豪指，是次成交單位位於39座高層E室，屬1房間隔可享內園景，實用面積約284平方呎，建築面積約395平方呎，原業主早前叫價約450萬元放盤，吸引一名用家興趣，議價至445萬元成交，實用呎價約15,669元，建築呎價約11,266元。

資料顯示，原業主於11年4月斥資約233萬元購得，是次轉手帳面獲利約212萬元，升值約91%。

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