美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，施政報告前，黃埔區二手繼續尋底，黃埔花園有3房「移民盤」剛透過該行成交，售價1,220萬元，較9月同類型單位再下跌3%。

上述成交單位為黃埔花園3期5座高層E室，實用面積853方呎，屬3房1套連士多房間隔，據悉原業主一直持有單位作收租用途，由於近日決定移民，遂將單位出售套現。吸引區內上車客承接，成交價1,220萬元，折合實用呎價約14,302元。

據了解，原業主於2012年4月以795萬買入，是次轉手帳面獲利425萬，升值約53%。他補充，黃埔花園本月暫時成交10宗，平均呎價14,550，較上月同期12宗下跌近兩成。

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