因新型肺炎影響，近月樓市氣氛受到影響。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，3月至今(截至23日)全港售出近800伙新盤單位，雖然較上月全月350宗為多，但與去年平均每月錄逾1,500伙水平相比，仍較遜色。

近月新盤持續錄得撻訂個案，引起市場對新盤撻訂情況的關注。據本行統計，本月至今(截至23日)全港錄得30餘宗新盤撻訂個案，雖高於上月全月20餘宗水平；但若以撻訂宗數佔新盤銷售量計算的話，本月至今新盤撻訂比率仍不足4%，較上月逾6%的撻訂率為低。

事實上，新盤撻訂情況不時發生，市況欠佳時，市場無疑會特別關注撻訂情況。其實市況暢旺時，撻訂個案亦同樣出現。以去年上半年為例，一手交投暢旺，而同期樓價持續上升，惟期間平均每月亦錄得逾30宗新盤撻訂個案。

反觀，去年下半年，一手交投減少，同期樓價下跌，但期間平均每月只錄約20多宗新盤撻訂個案，反映無論市況好壞，新盤撻訂情況都會出現，同時亦反映，市況好不代表新盤撻訂個案少，反之亦然。

究其新盤撻訂，有不少原因值得留意。部分買家可能因看淡後市而選擇撻訂「離場」；亦有部分可能因物色到更「抵」單位，即使撻訂再入市亦「化算」，故放棄交易；部分亦可能因缺乏置業經驗而計錯數，高估自己的供樓能力，最終因按揭問題，未能上會而被逼撻訂。置業乃人生大事，故入市前要做好準備，分析自己的財政狀況及供款能力，減低失預算的風險。

總括而言，無論市況好壞，均存在新盤撻訂情況；至於未來新盤撻訂會否成潮，尚有待觀察；但至少現階段新盤撻訂情況無需過於擔憂。