美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)表示，市場租賃需求持續，推高區內物業租賃回報水平，該行最新促成上水尚宜139實呎開放式戶月租8,500元租出，業主2021年買入單位，是次享近4.2厘租賃回報。

吳偉文表示，成交單位為上水尚宜低層E室，實用面積139平方呎，屬開放式間隔，裝修企理。據悉，單位早前以9,800元放租，並獲外區留學生垂青，議價約1,300元，以月租8,500元承租，銀碼吸引，實用呎租則約達61元。

業主2021年以242.9萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報近4.2厘。

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