隨著「北部都會區」發展藍圖日益清晰，市場對新界北區的優質物業需求持續升溫。位於粉嶺聯和墟核心地段的全新住宅項目正式命名，並委託美聯物業作為項目的獨家銷售代理，標誌著聯和墟近9年來首個全新樓盤即將矚目登場。

新盤位於粉嶺聯發街1號，屬單幢式設計，樓高17層，共提供90伙分層住宅。項目現已獲批售樓紙及入伙紙，屬「現樓樓花」階段，讓買家盡享「快買快住」的優勢。項目預計將於短期內上載樓書，並有機會月內推售，勢必成為市場焦點。

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美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示，新盤作為聯和墟近9年來唯一的全新供應，市場對其期待已久。項目受惠於「北部都會區」的龐大發展潛力，加上區內剛性需求強勁，目前接獲的查詢反應頗為熱烈，當中以區內客為主，亦不乏內地及學生背景的客戶。項目主打一房戶型，入場門檻相對較低，預計能吸引大量上車客及長線投資者，投資客比例初步估計不少於三成。

戶型分佈

聯和墟近9年首發 盡享北都創科遠景

新盤的命名別具心思，代表北部都會區的策略核心，意味著映照未來北都生活圈的璀璨，及象徵北都未來人才薈萃。英文名源自拉丁語，有「連接、核心」之意，完美契合項目在北部都會區的中心地位，為新世代開啟生活新篇章。

項目位處傳統成熟社區聯和墟，同時食正北部都會區發展頭班車，區內未來將有大量創科產業進駐，帶來龐大的人口和住屋需求，物業升值潛力不言而喻。作為區內近9年首個新盤，其稀有性將備受追捧。

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現樓樓花快買快住 主打一房迎合市場

項目最大的賣點之一是已獲批入伙紙，大大減低了買家對樓花期的不確定性，實現「快買快住」。發展商表示，定價將參考港鐵東鐵綫沿線新盤，並希望提供優惠予買家，預計月內便會推售。項目主打一房戶型，佔總供應達八成，實用面積由274平方呎起，切合現時市場上車及投資的主流需求，相信會吸引年輕專才及小家庭的目光。

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生活配套一應俱全 傳統社區動靜皆宜

項目坐落於生活配套極之完善的聯和墟。交通方面，住戶可步行至港鐵粉嶺站，而附近的聯和墟巴士總站提供多條巴士及小巴路線，輕鬆穿梭港九新界各區。生活購物方面，項目基座自設商舖，而步行數分鐘即可到達聯和墟街市及熟食中心，周邊亦有海聯廣場、逸峯等商場，民生店舖及食肆林立，選擇豐富。

社區康樂設施方面，項目毗鄰聯和墟遊樂場、安樂村遊樂場，區內亦有聯和墟體育館、粉嶺公共圖書館等設施，無論是運動愛好者還是追求恬靜閱讀時光，均能滿足所需。成熟的社區配套，讓住戶盡享旺中帶靜的優質生活。

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