【130區】上半年10個二手最活躍區份中宗數「9升1跌」

今年上半年樓市受惠通關帶動，交投反彈，二手住宅註冊量共錄22,626宗，較去年上半年的21,176宗增加約8%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析，今年上半年二手住宅註冊量首10位中，宗數較去年同期相比，當中9個地區宗數按年上升，1個下跌；然而，今年樓市受惠通關帶動，二手交投自然較大受疫情打擊的2022年為佳亦屬正常。

該10區之中，青衣區今年上半年錄得533宗註冊，較去年上半年的383宗增加約2%，升幅為上半年二手住宅註冊量首10位分區中最大；大圍則錄得435宗註冊，較去年同期增加約28.7%；緊隨其後的是將軍澳市中心，按年升約25.4%；天水圍及馬鞍山宗數分別上升約16.7%及約14.4%；荃灣市中心亦升約7.9%，以上6區的升幅同樣多於大市。至於北角/炮台山、康城、屯門市中心亦較去年上半年錄得介乎約3.8%至5.6%的升幅。

若以上半年二手註冊量排名計算，首位為屯門市中心，共錄989宗；而宗數升幅最大的馬鞍山登上排名第二；至於元朗市中心雖然為首10位分區之中唯一錄跌幅的地區，按年回落約9%，但仍以639宗排第三位。

若以港島、九龍(包括將軍澳及西貢)及新界3區劃分，不難發現，港島區只有北角/炮台山一區能夠躋身10強，九龍區亦只有將軍澳市中心及康城兩區入榜，其他7區均為新界區。

美聯地區百科130分區 (https://www.midland.com.hk/zh-hk/district)

美聯於2021年首創的地區百科專頁，以HEATMAP形式呈現全港88分區的樓市資訊。2022年地區百科進一步優化，將全港88分區再細分至130分區，提供區內不同資訊，如全新盤、貨尾盤、二手樓、未來供應、設施、交通等，連同成交走勢及個案，為市場提供更仔細的分區樓市情況。