【租金走勢】租金創1年半新高！

踏入租務旺季，私人住宅租金持續上升。美聯「租金走勢圖」今年6月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.79元，按月升約0.7%，連升5個月，並創自2021年12月後的1年半新高；若以今年上半年計算，租金上升約3.7%。

上半年租金升幅創5年新高
回顧上半年租金表現，上升約3.7%，若以每半年計算，升幅是自18年上半年後的5年新高。隨著本港經濟持續改善，而且政府積極推出多項措施吸人才，為本港帶來新增的租住需求；與此同時，踏入暑假租務旺季，不少內地生來港讀書，惠及本地租務需求，料第三季租金表現持續向好。

十大屋苑上半年呎租齊升
若以十大屋苑計算，今年6月各屋苑平均實用呎租均較去年12月上升，當中麗港城升幅最大，由去年底平均約27.3元升至今年6月平均約30.4元，升幅約11.4%；海怡半島、太古城及美孚新邨亦分別升約7.8%、約7.5%及約7%；當中3個屋苑呎租表現升幅未及大市，嘉湖山莊僅升約0.9%，而沙田第一城及映灣園分別升約3.3%及約3.6%，升幅輕微低於大市。