【2025年回顧】樓價重拾升軌！近四分之一屋苑呎價飆1成或以上！

2025年樓市受多項利好因素支持下，物業交投向好，樓價觸底回升，「美聯樓價指數」2025年全年上升5.14%。若以「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑計算，以12月份平均實用呎價按年變化，當中共有110個屋苑錄得升幅，比例約達76.9%(見表一)。

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以143個成份屋苑計算，若以3區劃分，九龍區表現最好，區內45個屋苑中，2025年共有40個平均呎價上升，即約88.9%；新界區方面，區內73個屋苑中，57個呎價錄升幅，佔比亦高達78.1%；港島區表現雖然未及上述2區，但該區25個屋苑中仍有13個屋苑錄呎價上升，佔約52%(見表一)。

近四分之一屋苑平均呎價升1成或以上
2025年樓價重拾升勢，有不少屋苑升幅顯著。143個成份屋苑中，35個平均呎價錄1成或以上的升幅，即佔近四分之一。當中九龍區佔比最多，區內45個屋苑中，有14個(佔逾3成)升達1成或以上，匯璽升近2成，擎天半島與曼克頓山分別升約18.1%及約16.4%；港島區25個屋苑中，6個(佔約24%)呎價升1成或以上，其中海怡半島、嘉亨灣及囍滙平均呎價均按年升逾16%；新界區方面，73個屋苑中，15個(佔約20.5%)升幅錄1成或以上，當中河畔花園按年升逾2成，爵悅庭亦錄逾17%的按年升幅(見表二)。