【一周市況】購買力重新釋放 35屋苑成交按周低位反彈1.25倍

傳統節日因素開始淡化，多個新盤整裝待發，帶動購買力重新釋放，上周二手交投亦重返農曆新年假期前的70餘宗水平。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(2月23日至3月1日)合共錄得72宗成交，較前一周(2月16日至2月22日)的低位32宗按周顯著反彈約1.25倍，比去年平均每周的約65宗亦高出約10.8%(見圖)。

新界區交投按周大增1.5倍
若將35屋苑按三區劃分，由於前一周受農曆新年假期影響令基數偏低，三區交投按周增幅均明顯。新界區17個屋苑上周錄得35宗成交，按周增加1.5倍。當中愉景新城增5宗，嘉湖山莊及愉景灣同增4宗，綠楊新邨及新港城齊增2宗，盈翠半島、灝景灣、浪翠園、駿景園、大埔中心及新屯門中心各增1宗；區內只有花都廣場減少2宗之下，新界區上周交投大幅增加(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄得25宗成交，按周亦增加約1.27倍。其中黃埔花園增5宗，美孚新邨及海逸豪園分別增4宗及3宗，新都城增2宗，維港灣增1宗；區內只有匯景花園減少1宗之下，上周九龍區交投同樣大增(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄得12宗成交，按周則增加約71.4%。當中康怡花園增加3宗，海怡半島、南豐新邨及鯉景灣齊增1宗；即使城市花園減少1宗，仍無阻上周港島區交投顯著向上(見表)。