「美聯樓價指數」最新報139.25點，按周跌0.19%；雖然如此，最新樓價較四星期前仍上升1.3%，而本年迄今樓價錄3.37%升幅，比起去年低位仍升10.27%(見圖)。
反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報85點，按周升約0.6%，進一步升至2018年6月後的新高(見圖)。信心指數按周續升，反映新一份財政預算案調高超級豪宅印花稅未對本港整體樓市帶來太大影響，至於近日中東局勢為股市帶來波動，對本港樓市影響將於之後公布的信心指數反映。隨著信心指數持續高於平均值，預料樓價有上升的空間，相信升勢未變。
3區年內樓價全線上升
若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報149.08點，按周升1.36%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報125.2點，按周跌0.84%；「美聯九龍樓價指數」最新報146.23點，按周亦微跌0.05%；若與四星期前相比，3區樓價同樣個別發展，港島區及九龍區較四星期前分別升4.85%及1.5%，惟新界區則微跌0.05%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價全線向上，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升6.62%、4.49%及1.36%(見表)。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、西貢。若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每周一公佈。
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