【整體物業】物業暢旺！今年註冊「量額齊升」！

9月整體物業註冊「量額」雙雙上升，物業市場表現理想。據土地註冊處資料顯示，9月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,870宗，較8月6,462宗按月上升約6.3%；金額方面，9月涉及約534.8億元，較8月約477.8億元按月則錄約11.9%升幅(見圖一)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況。

9月份美國重啟減息，港股造好，疊加《施政報告》效應，相信有助交投向上，有關市況最快於10月註冊數據才會陸續反映出來，屆時註冊量有望重上7,000宗。

除了9月份註冊「量額」齊升外，以今年首9個月合計，按年表現同樣「量額」齊升。據資料顯示，今年首9個月整體物業註冊量共錄57,392宗，較去年同期48,923宗按年上升約17.3%，創4年同期新高；今年首9個月金額則錄約4,329億元，較去年同期約3,856億元按年增加約12.3%，則為近3年同期新高(見圖二)。

以現時樓市走勢，全年整體物業註冊將繼去年之後，再現「量額齊升」情況，是為自2009年及2010年之後，首度出現連續兩年「量額齊升」，足以反映今年本港物業交投之暢旺。

住宅註冊量按年升約16% 非住宅物業則升約18%
回顧今年首9個月各類註冊量表現，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄48,297宗，較去年同期41,636宗按年增加約16%；非住宅物業方面，今年首9個月工商舖、純車位及其他等註冊量合共錄7,287宗，較去年同期6,158宗按年增加約18.3%。