【樓價】十大屋苑呎價全線低位回升！一click睇晒6個升逾1成屋苑！

樓價於去年觸底回升，成功扭轉連續3年的跌勢，近期樓價更顯持續升勢，「美聯樓價指數」已連升8星期，最新較去年低位累積反彈約7.59%。若按3區劃分，3區樓價均較去年低位全線上升，當中表現最好的是九龍區，該區樓價指數較去年低位上升約8.83%；至於新界區及港島區樓價指數分別較去年低位升約7.49%及約7.32%，兩者走勢表現相若(見圖)。

若以十大屋苑計算，各屋苑最新平均呎價全數較去年低位上升，升幅介乎約5.4%至約14.1%，當中6個屋苑升幅更加超過1成。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以十大屋苑最新今年1月平均註冊實用呎價與各屋苑去年平均呎價低位相比，升幅最大的屋苑是海怡半島，升約14.1%；美孚新邨亦升約14%緊隨；沙田第一城、黃埔花園及太古城齊錄13%或以上升幅；麗港城則升約11%。除了上述呎價超過1成的6個屋苑外，新都城、康怡花園及嘉湖山莊分別錄約9.5%、約9.2%及約8%升幅。即使升幅相對較少的映灣園，亦升約5.4%(見表)。

十大屋苑中仍有2個屋苑平均呎價仍低於萬元水平
縱使「美聯樓價指數」較去年低位有所回升，但與紀錄高位相比仍低逾23%。事實上，即使十大屋苑中，仍有部份屋苑最新平均呎價低於萬元水平，如映灣園及嘉湖山莊，分別錄約9,861元及約8,454元(見表)。