10月份樓價雖持續調整，惟調整幅度有放緩跡象。觀乎近幾個月市況發展，樓價亦累計錄得一定調整，尤其自5月份樓價見頂後，近5個月樓價跌幅約為5.3%；事實上， 2018年下半年同樣有5個月的調整期，比較兩者樓價下跌幅度，去年跌幅卻高近10%，換言之，今年下半年樓價的調整表現，遠比去年為細。

值得注意的是，估計近5個月的二手成交有約1.5萬宗，至於去年下半年跌市的5個月，僅只錄得約1.1萬宗，反映過去5個月樓市無論價及量的調整幅度均較去年下半年為佳。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，主因短期樓市新供應較少，加上樓價回調帶動買家入市意欲增加。

近日政府剛公布最新一份施政報告，美聯物業首席分析師劉嘉輝預期10月份成交方面有機會進一步上升，料10月全月二手成交量可達約3,500宗水平，將較8月的2,000多宗及9月的3,000多宗為高，相信主要受惠放寬按揭保險房策，刺激更多準買家入市所致。