【樓市旺爆】唔駛1個半月整體物業註冊已破1.1萬宗！

樓市復甦步伐強勁，物業交投暢旺。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年不足一個半月(截至2月11日)，整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄11,031宗，較去年首2個月9,245宗已高出約19.3%，率先創下5年來同期新高。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。由於上月一手成交量超過2,400宗，表現相當突出，相信有關個案將持續於本月註冊登記，有望帶動2月份整體物業註冊量按月上升，連同首月合計，估計今年首2個月宗數有望突破1.5萬宗，屆時將創自2015年後的十一年同期新高(見圖)。

住宅註冊量逼近9,200宗按年更高出逾2成半
回顧本年(截至2月11日)註冊量，不包括一手公營房屋之下，一手私宅及二手住宅註冊量合共錄9,175宗，比起去年首2個月7,292宗按年更上升約25.8%，升幅超越同期整體大市19.3%的水平。

日出康城二手已破百宗
若以年內(截至2月11日)二手註冊量最多的15個屋苑計算，日出康城已錄114宗二手註冊登記，比起去年首2個月大幅高出約67.6%；海濱花園宗數較去年首2個月已高出2倍，升幅為眾屋苑之中最大；康怡花園按年高出近94%；沙田第一城及麗港城多逾8成；名城亦高出超過7成。值得留意，西沙SIERRA SEA於近月相繼錄二手註冊登記，暫已錄34宗，比起傳統大型屋苑麗港城、康怡花園、海怡半島更活躍(見表)。