私宅平均呎租持續走強，即使傳統暑假租務旺季結束，11月份平均呎租仍按月輕微回升，於高位窄幅上落。據美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.77元，按月回升約0.15%，距離今年9月創出的歷史高位只是一步之遙。以今年首11個月合計，租金累升約2.92%(見圖一)。本港住屋需求殷切，政府積極吸納人才為重要動力之一。除此之外，施政報告調升資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等措施，勢進一步提升本港住屋需求，料明年租金有力續上，屆時將再創新高。
首11個月十大屋苑7成錄升 顯示年內呎租走勢以上升為主
若以十大屋苑11月呎租分析，按月變化升跌參半，4個屋平均呎租按月上升、4個下跌、餘下2個持平。麗港城平均呎租按月升幅冠絕，按月升約6%；康怡花園升5.1%，太古城及海怡半島則分別升約3.1%及約2%。至於呎租按月下跌的屋苑中，美孚新邨、黃埔花園、新都城分別跌約3.7%、約3.5%及約3.1%，而映灣園亦跌約2.7%(見表一)。
若以今年首11個月呎租計算，十大屋苑則有7個屋苑上升，顯示年內呎租走勢以上升為主。同樣以麗港城呎租升幅最大，該屋苑較去年12月上升約10.7%；海怡半島年內呎租則升8%；太古城亦升約4.1%；康怡花園與嘉湖山莊分別升約3.7%及約3.3%；美孚新邨及沙田第一城則分別升約2.4%及約1.8%；相反，映灣園年內呎租跌約10.1%，黃埔花園與新都城分別跌約1.5%及約0.2%(見表一)。
鐵路盤方面，11月份部份鐵路沿線屋苑的按月呎租升幅較大(見圖二)，其中沙田圍站花園城按月升約8.6%，宋皇臺站傲雲峰呎租升約8.2%；兆康站疊茵庭及恆安站聽濤雅苑分別錄約7.2%及約6.2%，以及上述提及按月上升約6%的十大屋苑之一的藍田站麗港城(見表二)。
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