【鐵路沿線呎租】9月租金再破頂 邊個鐵路盤今年租金表現最突出?

根據美聯「租金走勢圖」,9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.78元,而今年首9個月已經累升約2.95%。部份鐵路沿線屋苑平均呎租升幅尤其顯著,例如,葵芳站新葵芳花園、藍田站麗港城、烏溪沙站銀湖天峰平均呎租均錄逾1成的升幅(見表)。由於鐵路沿線屋苑交通便利、生活配套一般更為完善,一向受市場歡迎,並成為吸引不少租客選擇鐵路沿線屋苑的重要原因,帶動呎租表現普遍較佳。展望租金有力繼續上升,鐵路沿線屋苑的表現更可看高一線。

除此之外,火炭站御龍山與鑽石山站星河明居今年首9個月平均呎租均錄近1成增長,九龍站擎天半島、太和站太湖花園年內亦分別升約8.9%及約8.6%;觀塘站凱滙則升約7.5%,而同屬將軍澳線的將軍澳站天晉與坑口站蔚藍灣畔亦分別升約6.1%及約5.9%(見表),升幅超越大市。

 

 

 

 

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