【鐵路盤】2月75大鐵路沿線屋苑註冊量逆市上升！日出康城狂飆44%！

2月份雖然農曆新年假期令註冊工作日數減少，但75大鐵路沿線屋苑註冊量不跌反升，表現更優於大市，足見交投相當暢旺。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，2月份共錄659宗二手註冊，按月回升約4.1%，比起同期整體二手住宅註冊量按月回落約2.5%逆市上升，並創22個月次高(見圖一)。

日出康城宗數按月大升44%
75大鐵路沿線屋苑註冊量排名方面，2月份首10個宗數最多的屋苑中，僅2個按月上升，當中宗數居首的日出康城按月大升約44.1%；宗數排第二位的太古城亦錄約9.1%按月升幅；嘉湖山莊、名城、海怡半島宗數則按月持平；反觀，宗數跌幅較大的是黃埔花園及麗港城，按月分別減少約45.9%及約20.8%(見表一)。

最活躍的10個屋苑 8個呎價按月上升
呎價變化方面，最活躍的10個屋苑中，共有8個屋苑按月錄升幅，麗港城呎價升約5.2%，錄最大升幅，2月註冊平均實用呎價錄約$11,751；黃埔花園及沙田第一城平均呎價分別升約4%及約2.5%；太古城、嘉湖山莊、美孚新邨、名城、海怡半島則錄介乎約0.1%至約1.9%的升幅不等(見表一)。

75大鐵路沿線屋苑之中，2月共有36個屋苑二手註冊量按月上升，即近半數屋苑上升，27個屋苑宗數按月下跌，其餘12個屋苑宗數維持不變；而「零成交」的屋苑則有3個，按月減少3個(見圖二)。

港島線與將軍澳線宗數按月急升近3成
若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，2月共有3條鐵路路線註冊量按月上升，當中港島線與將軍澳線宗數按月分別大增約29.8%及約29.5%；東涌線按月亦升約11.9%；反觀，宗數最多的屯馬線按月減少約6.4%；荃灣線與南港島線宗數分別跌約7.1%及約9.1%；觀塘線與東鐵線按月則分別減少約10.8%及約11.9%(見表二)。