美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，部分區內租客睇好樓價後市「租轉買」，帶動區內物業交投，該行最新錄得粉嶺御庭軒462實呎戶SSD鬆綁即沽，租客斥538.8萬元「租轉買」承接，原業主帳面損手離場。

葉容生表示，成交單位為粉嶺御庭軒7座中層G室，實用面積462方呎，採2房間隔，方正實用。據悉，單位早前以580萬元放售，區內租客有見樓價回落，對樓市前景有信心，遂密密睇樓，見單位開價合理，遂議價41.2萬元，以538.8萬元承接，實用呎價約11,662元。

原業主2020年615萬元購入單位。

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