一講港島豪宅區，大家第一時間就會想起山頂、半山、南區、跑馬地等傳統地段，反而港島東較少人談及。其實北角也是一個豪宅區，除了半山近天后廟道、寶馬山道、雲景道一帶的傳統老牌豪宅區，近海旁一帶新崛起了兩個新晉豪宅，呎價媲美半山豪宅，更帶動了整個北角樓市，這兩個屋苑就是維港頌及海璇。

事實上，北角海傍的地理位置得天獨厚，無論去港島西的傳統中環商業區，或是港島東太古坊等商業核心區，都是十多分鐘車程，搭一程船就可以去九龍的商業核心區尖沙咀及觀塘，可謂相當便利。再加上坐擁無敵維港煙花靚景，豪宅條件早已齊備。

可惜這裏舊樓臨立，亦沒有像樣的大型商場，雖然有城市花園、和富中心等大型屋苑，但配套上卻未達到豪宅級數，所以在十年前，這裏一直沒被視為豪宅區。

直至2007年，政府從房委會收回了北角邨地皮，再加上位於油街的政府物料倉庫地皮，將這兩地改建成高級豪宅區，政府物料倉庫地皮由長實地產發展成維港頌，而北角邨則交由新鴻基地產發展成海璇。更會一同興建高級酒店及大型商場，成為此區的新地標，成功改寫了整個北角的樓市格區。

維港頌 – 臨海屋苑  主攻大單位

於2019年入伙的維港頌，共有6座住宅及酒店混合式大廈，提供378伙，單位實用面積介乎432至1595平方呎，間隔由1房至4房不等。但因為屋苑主攻大單位，所以3房及4房供應最多，共佔300伙。由於前臨維港，逾9成的向北以至西南單位都享有無敵海景。

此外，維港頌有佔地逾2萬平方呎的住客會所，有戶外泳池、按摩浴池、健身室等設施，以及佔地17000平方呎的綠化空間。而與屋苑一同發展的酒店項目，就是走歐洲宫廷式風格的歷山酒店，其富麗堂皇的裝潢吸引不少市民慕名前來拍照。屋苑鄰近炮台山地鐵站，步行數分鐘可達。

由於單位定位已屬豪宅級別，2017年開售時，呎價震驚市場，首張價單76伙單位，定價由1570.7萬至9728.4萬元，實用呎價由34923至60993萬元，折實後平均呎價為29251元。至於最後兩伙在2019年沽出，售價逾1.26億元，平均呎價近4.8萬元。

海璇 – 單位創港島東呎價新高

海璇住宅項目分為三期發展，其中1B期已期落成，並於2018年入伙。項目共有六座物業，合共提供355個分層住宅單位，單位實用面積介乎286至2373平方呎，間格由開放式至4房都有，同樣以3及4房的大單位為屋苑主打，其中第1, 2, 3及5座的3及4房戶可看到維港海景。

海璇設有近29000平方呎的五星級住客會所，有60米的室內外相連泳池、宴會廳、瑜珈室等，還有內置花園、燒烤場、泳池的董事屋，供住客作私人派對之用，另有佔地約30000呎的園林區及公共花園。屋苑基層有大型商場北角匯，西面則有海匯酒店。 步行約五分鐘即可到北角地鐵站，附近是北角碼頭及有巴士總站，交通相當便利。

海璇於2017年開售同樣成為市場熱話，發展商安排買家參觀示範單位時，要求兩張合共700萬元的銀行本票副本，方可進場參觀。而項目首張價單定價由1265.5萬至2700.1萬元，呎價介乎40710至51569元。而於2018年出售的2座15樓A室，成交價1.052億元，呎價達65846元，創下港島東區呎價新高。

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