近年，寵物不再僅僅是寵物，牠們已是家庭的核心成員。根據政府統計處的數據，早在2018年，全港已有近10%的住戶飼養貓狗。展望2025至2026年，隨著晚婚、少子化趨勢的深化，我們預計超過12%的香港家庭將與「毛孩」共居，這股力量正深刻地影響著樓宇買賣和租賃市場的決策鏈。
成為業主只是第一步，如何為包含寵物成員在內的整個家庭，創造一個安全、舒適且和諧的生活空間，是一門更深的學問。美聯物業深知，今天的置業決策，已是關乎生活方式的全面考量。
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如果大家正擁有寵物，又或者有計劃和寵物共居，選擇居所時可以留意一下幾個步驟。
第一步：選擇寵物友善屋苑
首先買樓或者租樓前，可以使用美聯網站或美聯筍盤App的「寵物天地」搜索功能，可以先查閱有興趣的屋苑是否可以養寵物或沒有禁止養寵物。
推薦屋苑：
全港三大寵物友善核心區
選擇居所是人寵共居的第一步，也是最關鍵的一步。一個真正「寵物友善」的社區，不僅僅意味著大廈公契的許可，更代表著完善的周邊配套、充足的活動空間和和諧的社區文化。使用美聯筍盤App的「寵物天地」功能，是您進行篩選的第一道防線。在此基礎上，我們為您重點剖析三大黃金區域。
將軍澳南岸 — 新中產家庭的濱海樂園
- 核心優勢： 擁有全港規模最大的寵物公園之一（環保大道寵物公園）、風景優美的海濱長廊寵物公園，以及眾多允許寵物進入的臨海餐廳，形成了完整的「寵物生活圈」。
- 推薦屋苑分析：
- Monterey / Savannah： 樓齡新，會所設施豪華，戶型設計現代，深受追求生活品質的年輕家庭青睞。
- 天晉系列： 作為區內指標性屋苑，交通極為便利，基座商場配套成熟，具備強勁的保值能力。
- 藍塘傲 / 寶盈花園： 提供更多元的價位選擇，前者設計獨特，後者作為區內優質居屋，是上車的理想階梯。
- 美聯專業洞察： 將軍澳南的規劃極具前瞻性，社區呈現年輕化，高學歷家庭佔比較高，對寵物的接納程度普遍較高。預計2025-2026年，隨著區內配套進一步完善，其作為寵物友善社區的吸引力將持續領先市場。
啟德新區 — 都市精英的未來之城
- 核心優勢： 以「啟德跑道公園」為核心，結合大型寵物友善商場（如AIRSIDE），打造出市區罕見的「人、寵、商、綠」一體化社區。區內獸醫診所等配套設施正迅速增加。
- 推薦屋苑分析：
- Oasis Kai Tak / The Henley： 新晉豪宅項目，設計前衛，景觀開揚，大部分單位享有開闊的公園或海景，是高端寵物家庭的首選。
- 啟德1號： 作為區內首個「港人港地」項目，社區成熟度較高，鄰近港鐵站，兼具投資與自住價值。
- 美聯專業洞察： 啟德是政府「起動九龍東」策略的核心，其基建和社區發展潛力巨大。選擇啟德，不僅是選擇了一種寵物友善的生活方式，更是對香港未來十年的投資。對於重視社區規劃和長遠升值潛力的買家而言，此區無可替代。
港島東沿線及沙田/火炭 — 成熟社區與自然景觀的結合
- 核心優勢： 結合了傳統住宅區的成熟網絡與新興的寵物設施。港島東從鰂魚涌公園到西灣河海濱，提供了優質的散步路線。而沙田/火炭區則鄰近城門河與彭福公園，為熱愛戶外活動的家庭提供了絕佳的休憩場所。
- 推薦屋苑分析：
- 嘉亨灣（西灣河）： 屋苑平台花園特設「寵物天地」，是港島東極少數擁有專屬寵物設施的大型屋苑，加上鄰近海濱餐廳，生活極為便利。
- 御龍山 / 銀禧花園（火炭/沙田）： 雖然地理上屬新界，但其客群與港島東有一定重疊。鄰近城門河與彭福公園這兩大寵物活動熱點，是熱愛戶外活動家庭的理想選擇。
- 美聯專業洞察： 港島東樓價穩健，租賃市場活躍。其中，如嘉亨灣這類擁有明確寵物設施的屋苑，在租務市場上往往更具競爭力，能吸引更高質素的租客，從而獲得穩定的租金回報。
珀麗灣所處的馬灣島上休閒地方佔地多，島上有狗可以進入沙灘和多個公園。
第二步：裝修Tips
搬入新居前，需要留意地板、牆身等方面是否需要重新裝修
- 建議使用地磚或石塑地板，比較堅固耐用、易於打掃，具有防水耐刮的特性。石塑地板是近年新興的建材，以塑膠融合石粉製成，模仿木紋質感，比一般塑膠硬，而且防水力更高、耐磨耐刮、易清潔的優點十分適合養寵物的家庭地板不建議使用木地板，因為寵物特別是狗喜歡奔跑，使用較不滑的地板，能減少對毛孩四肢的壓力，而且使用木地板會留有刮痕，貓毛狗毛亦會攝到木地板縫隙中，難以清潔。另外也不建議使用地毯，因為若貓狗撒尿或者食物沾污了地毯，要清潔便十分很麻煩。
- 因為狗喜歡抓牆，牆身油油較用牆紙好，以免牆紙變得破破爛爛，使用油漆也易於清潔和修復。
- 小心地上的電線，狗狗喜歡咬斷電線。
- 住多層村屋或者複式單位的客人要注意避免使用有縫隙的欄杆，特別是養小狗的客人。
- 狗狗需要的走動空間比貓多，建議採用一體化客廳的設計，一方面有更大的空間，二來有客人到訪時，狗狗可以第一時間見到，不會因為突然在家見到陌生人而胡亂吠叫。
第三步：購買傢俬要點
- 很多狗狗喜歡咬傢俱，購買實木傢俱會比較好。
- 沙發盡量避免使用皮質地，貓狗容易刮破。市面上有兩種布料專為寵物而設，正正做到上述功能，分別是貓抓布及貓抓皮 (科技布)。
- 用卷簾或趟簾代替布質窗簾
- 避免手抽櫃，聰明的貓狗懂得開櫃門
第四步：購買寵物保險
作為主人，除了為寵物找安樂窩外，照護他們的健康也很重要。寵物睇獸醫費用通常都不便宜，而年紀越來越大，出現嚴重疾病的機會隨之上升。購買一份寵物保險或能減輕自己的負擔，近年有多間保險公司推出寵物保險。現時美聯和保險公司One Degree有獨家合作，可以享有八折申請寵物保險，現在額外申請送$200 【申請時輸入美聯8折Code MIDLAND】
比較各間保險公司的寵物保險，One Degree的寵物保險性價比較為高，該公司的保障計劃將多個保障項目合併共用一個保障賠償上限，令索償更為彈性，同時也為首次不幸患上癌症的寵物提供一筆過10,000港元癌症現金賠償。
另外，One Degree保險不限投保狗隻品種，一些比較危險的品種例如藏獒、比特犬、阿根廷杜告犬、巴西非拉犬、日本佐太犬也受保，但One Degree劃並沒有第三者責任保障。換言之，如果狗狗如不小心咬傷其他狗隻或途人，主人必須自己承擔相關責任。
要注意的是坊間的寵物保險都是屬於「共同保險」，即主人需要自行負責部份開支，共同保險以比率計算，一般來說，共同保險的比率越低，投保人與保險公司分攤的金額越低。
保費方面，以3歲男性松鼠狗為例，用美聯8折Code MIDLAND後，尊寵計劃每月$316，年度保額達到$70,000，和癌症現金保障$10,000。
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