中美今日（12日）發布《中美日內瓦經貿會談聯合聲明》，這標誌著中美之間關稅問題迎來重大緩和。雙方在聲明中宣布，將大幅調低自2025年4月以來互相加徵的進口關稅。這一舉措將對中美經貿關係以及全球經濟產生深遠影響。以下是關於中美關稅調整的最新詳情和分析。
中美關稅調整的核心內容
中美關稅調整：美國對中國商品的關稅調整
根據聲明，美國將修改2025年4月2日發布的《第14257號行政令》中對中國商品（包括香港和澳門特別行政區商品）的從價關稅：
| 協議前關稅 | 協議後關稅 | |
| 美國對中國進口商品 | 20%芬太尼關稅→未更改34%對等關稅→24%暫緩執行90日，保留10%91%報復中國反制關稅→取消合計145% | 30%（20%芬太尼關稅+10%對等關稅）*24%「對等關稅」暫緩90日 |
| 中國對美國進口商品 | 34%反制對等關稅→24%暫緩執行90日，保留10%91%反制關稅→取消合計125% | 10%*24% 反制對等關稅暫緩90日 |
中美關稅調整的背景與影響
高關稅的起因
自2025年4月以來，美國以應對芬太尼問題及其他貿易糾紛為由，對中國商品加徵高額關稅，其中包括：
- 20%的芬太尼相關關稅；
- 34%的對等關稅；
- 91%的報復性關稅。
中國則採取反制措施，對美國商品加徵高達125%的關稅。這些高關稅不僅影響了中美雙邊貿易，也對全球供應鏈造成了不小的衝擊。
《中美日內瓦經貿會談聯合聲明》全文：
中華人民共和國政府（「中國」）和美利堅合眾國政府（「美國」），
認識到雙邊經貿關係對兩國和全球經濟的重要性；
認識可持續的、長期的、互利的雙邊經貿關係的重要性；
鑑於雙方近期的討論，相信持續的協商有助於解決雙方在經貿領域關切的問題；
本著相互開放、持續溝通、合作和相互尊重的精神，繼續推進相關工作；
雙方承諾將於2025年5月14日前採取以下措施：
美國將
- （一）修改2025年4月2日第14257號行政令中規定的對中國商品（包括香港特別行政區和澳門特別行政區商品）加徵的從價關稅，其中，24%的關稅在初始的90天內暫停實施，同時保留依該行政令的規定對這些商品加徵剩餘10%的關稅；
- （二）取消根據2025年4月8日第14259號行政令和2025年4月9日第14266號行政令對這些商品的加徵關稅。
中國將
- （一）相應修改稅委會公告2025年第4號規定的對美國商品加徵的從價關稅，其中，24%的關稅在初始的90天內暫停實施，同時保留對這些商品加徵剩餘10%的關稅，並取消根據稅委會公告2025年第5號和第6號對這些商品的加徵關稅；
- （二）採取必要措施，暫停或取消自2025年4月2日起針對美國的非關稅反制措施。
採取上述措施後，雙方將建立機制，繼續就經貿關係進行協商。中方代表是國務院副總理何立峰，美方代表是財政部長史考特·貝森特和美國貿易代表賈米森·格里爾。協商可在中國、美國，或雙方商定的第三國進行。根據需要，雙方可就相關經貿議題進行工作層面諮詢。
《中美日內瓦經貿會談聯合聲明》的意義
此次中美雙方在日內瓦達成的協議，顯示出雙方願意緩和貿易摩擦，並為長期經貿合作奠定基礎。根據協議，雙方將建立機制，繼續就經貿關係進行協商。中方由國務院副總理何立峰領銜，美方則由財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）和美國貿易代表賈米森·格里爾（Jamieson Greer）負責。
美國財長貝森特在會後表示，中美雙方互相降低了115個百分點的關稅，這是雙方貿易關係改善的重要一步。
中美關稅調整對香港樓市的影響
近日，中美雙方在《中美日內瓦經貿會談聯合聲明》中達成協議，宣布大幅降低進口關稅，這一消息對全球經濟形勢帶來積極影響。而作為國際金融中心的香港，特別是其樓市，也可能受到這一政策的間接影響。以下是中美關稅調整對香港樓市的潛在影響分析。
香港作為中美貿易橋樑的角色加強
香港在中美貿易中一直扮演重要的中介角色，由於此次協議包括對香港和澳門特別行政區商品的關稅調整，關稅壓力的減輕將有助於香港的出口貿易回暖。貿易活動的恢復可能帶動：
- 經濟增長：更多的貿易收益將支持香港的經濟復甦，進一步增強市場信心。
- 樓市需求上升：經濟改善和就業率提高，會促進對住宅和商業物業的需求。
資金流動性增加，利好樓市
中美關稅調整緩和了全球貿易緊張局勢，這對國際投資市場有重要意義。對於香港而言，以下幾個方面將直接影響樓市：
- 國際資金回流：投資者對中國和香港市場的信心增強，可能帶動更多資金流入香港樓市，尤其是高端房地產和奢侈物業。
- 低利率環境延續：隨著中美經濟摩擦緩和，市場對美國進一步加息的預期可能降低，香港與美元掛鈎的聯繫匯率制度下，低利率環境或將持續，進一步利好樓市。
商業地產需求可能回升
香港作為國際金融和貿易樞紐，商業地產市場也有望從中美關稅調整中受益：
- 跨國公司業務回流：關稅減少將刺激中美之間的貿易活動，跨國公司可能重新將香港作為區域總部，推動商業地產需求上升。
- 物流和倉儲需求增加：隨著香港進出口貿易的回暖，物流和倉儲相關物業的租賃需求可能提高。
中產及高淨值人士購房意願提升
中美經貿局勢的穩定，將增強市場對經濟未來的信心，尤其是高淨值人士和中產階層的購房意願：
- 內地買家重回市場：內地資金流入香港樓市的速度可能加快，特別是在豪宅市場。
- 首次置業者更積極：對經濟前景的樂觀情緒將提升本地首次置業者的信心。
長期影響：香港樓市的穩定性提升
此次中美關稅調整的協議，雖然短期內對香港樓市的影響有限，但從長遠來看，經濟穩定和貿易回暖將對香港樓市的整體穩定性產生積極影響。主要表現在：
- 減少市場波動：中美貿易關係的緩和，將減弱外部經濟波動對香港樓市的不利影響。
- 吸引長期投資：香港作為亞洲金融樞紐的地位將得到鞏固，吸引更多長期資金進入樓市。