剛過去周末有大型新盤登場,市場焦點聚焦一手市場,導致周末二手成交減少,並令上周二手交投走勢按周僅橫行發展。綜合美聯分行資料,過去一周(7月5日至7月11日)全港35個大型屋苑合共錄99宗成交,較前一周(6月28日至7月4日)96宗按周輕微回升約3.1%,宗數連續兩周於近百宗水平徘徊(見圖)。
較本年迄今平均低約15%
上周35屋苑交投錄99宗,較本年迄今平均每周約117宗少約15.4%,惟比起去年全年平均每周約77宗仍高約28.6%(見圖)。
港島區交投升逾3成 九龍跌約13%
若將35屋苑按3區劃分,上周港島區交投顯著上升,該區8屋苑上周錄25宗,按周升約31.6%。鯉景灣按周增5宗,海怡半島亦多3宗,即使南豐新邨及杏花邨齊減1宗,但上周港島區交投仍顯著上升(見表)。
新界區方面,區內17屋苑上周錄47宗,按周升約2.2%。沙田第一城按周多4宗,麗城花園、盈翠半島與新港城齊增3宗,愉景新城多2宗,荃灣中心及嘉湖山莊各多1宗;反觀,綠楊新邨減5宗,愉景灣少4宗,大埔中心減3宗,康樂園少2宗,浪翠園及新屯門中心各減1宗,惟上周新界區交投仍微增(見表)。
至於九龍區方面,該區10屋苑上周錄27宗,按周減少約12.9%。美孚新邨增4宗,黃埔花園及匯景花園分別多2宗及1宗;不過,德福花園減4宗,新都城與東港城齊少3宗,維港灣減1宗,導致上周九龍區交投下跌(見表)。