據土地註冊處資料顯示,6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,290宗,雖然較5月7,949宗按月跌約20.9%,但依然創近半年次高(見圖一)。
圖一:每月整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,6月註冊個案一般主要反映5月市況。至於6月份實際市況,由於新盤持續搶佔市場焦點,加上樓價低位回升,二手交投放緩,料拖累整體物業進一步回落,相信7月份註冊量將反映出來,料屆時整體物業註冊量將失守6,000宗水平(見圖一)。
回顧6月份土地註冊處註冊個案,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,新盤方面,在不包括一手公營房屋之下,6月一手私樓註冊量錄1,378宗,按月跌約7.2%;二手住宅方面,在新盤搶佔焦點下,二手交投受壓,6月份二手住宅註冊量錄3,662宗,較5月4,928宗按月跌約25.7%;至於同期一手公營房屋更按月下挫約36.6%。
非住宅物業方面,6月工商舖註冊量合共錄520宗,較5月456宗按月升約14%;反觀,同期純車位及其他物業錄666宗,按月下跌約32%,主要因5月錄得不少車位拆售登記的推升,在「基數」較高令6月出現明顯回落。
今年上半年整體物業註冊量超越疫情首次爆發的20年上半年
回顧上半年樓市,受第五波疫情爆發打擊,本港首季樓市交投大減,即使第二季表現回暖,惟仍難以全面收復首季失地,因此整體物業註冊量由去年下半年45,797宗回落至今年上半年32,828宗,減少約28.3%;縱使如此,今年上半年宗數仍然略高於疫情首次爆發的20年上半年(見圖二)。
圖二:每半年整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
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