額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後，至今即將屆滿十一周年。過去十一年間，SSD再推出加強版，BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出，期間又多次收緊按揭措施出台，導致二手住宅交投明顯減少。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，自2010年12月至本年迄今(截至11月17日)的近十一年間，二手住宅註冊宗數共錄558,484宗，與前十一年(99年12月至2010年11月)的847,585宗相比，減少約34.1%(見圖一)。
反觀，過去十一年間(截至今年11月17日)二手住宅註冊金額共錄約34,615億元，與前十一年(99年12月至2010年11月)約22,276億元相比，卻顯著上升約55.4%(見圖二)。金額與宗數呈背馳之勢，其中原因是近十一年間樓價反覆向上，即使二手宗數減少下，二手註冊金額走勢亦不跌反升。
放寬按揭保險後 過去一年二手住宅註冊量升約3成 金額則升近4成
值得留意，隨著19年10月放寬按揭保險後，近兩年二手住宅註冊量亦見回升。據資料顯示，過去一年(去年12月1日至今年11月17日為止)合共錄58,898宗，比起前一年約45,465宗上升約29.5%。雖然宗數尚未重返SSD推出前水平，但亦已創9年新高。由此可見，放寬按保有助置業人士上車甚至換樓，即使疫情未完全解決下，過去一年宗數仍得以創9年新高(見圖一)。
而過去一年間二手住宅註冊金額更已超越5,000億元，去年12月至今年11月17日為止共錄約5,048億元，比起前一年約3,646億元上升約38.5%。金額不僅超越SSD推出前水平，甚至已創自96年12月至97年11月約5,978億元後的24年新高(見圖二)。
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