美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健(Timmy Chan)表示，樓價回調，加上減息，「供平過租」時代重臨，餡聯儲局議息日子臨近，各類客源加快入市步伐，該行最新錄得區內長情租客決心入市，斥436萬元承接元朗尚悅440實呎戶，原業主持貨2年，帳面損手逾「兩球」或貶值約32%。

徐榛表示，成交單位為元朗尚悅10座中層原築1座低層H室，實用面積440平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位早前以450萬元放售，獲於區內租樓多時租客洽購，認為美國聯儲局將再減息，怕錯失入市良機，故議價436萬元承接，實用呎價約9,909元。

資料顯示，原業主2022年以640萬元買入單位，持貨2年，帳面蝕204萬元。、

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