回顧2024年樓市，整體物業註冊「量額」低位回升。據土地註冊處資料顯示，2024年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄67,979宗，較2023年58,035宗的歷史低位按年上升約17.1%，創3年新高；金額方面，隨著宗數回升，帶動2024年整體物業註冊金額達5,341億元，較2023年約4,779億元按年升約11.8%(見圖)。
去年整體物業註冊量得以低位回升，主要住宅物業帶動。若將2024年物業註冊量按住宅及非住宅劃分，出現「住宅升、非住宅跌」的情況。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，2024年一手私樓及二手住宅註冊量合共錄57,602宗，較2023年46,918宗按月上升約22.8%；至於一手公營房屋方面，2024年錄2,055宗，則按年上升約11.3%(見表)。
隨著2月樓市全面撤辣，以及10月施政報告公布放寬按揭成數及容許投資移民買豪宅等利好樓市措施，為住宅市場帶來支持。與此同時，減息周期啟動，配合「租升價跌」下，吸引用家「租轉買」及長線投資者入市，推高過去一年住宅物業註冊量上升。
反觀，過去一年非住宅註冊量按年下跌，表現明顯較住宅市場遜色。據資料顯示，2024年工廈、商廈、商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共錄8,322宗，較2023年9,271宗按年跌約10.2%(見表)。縱使去年非住宅註冊量下跌，惟住宅按年顯著上升下，整體物業註冊量仍得以創3年新高。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊