【私宅落成量】首月大減66% 4個月新低！

據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，今年1月私人住宅落成量合共錄1,886伙，較去年12月5,584伙按月大減約66.2%，創4個月新低。若與去年同期3,593伙相比，按年亦大減約47.5%(見圖)。

預期今年私宅落成量仍有望達2萬伙，惟已較去年24,300伙減少近18%，而今年首月落成量已佔全年預測接近1成。值得留意的是，近年土地供應逐步回落，去年發展商吸納土地供應可建單位估計約8,930伙，創有紀錄以來的15年新低。雖然土地供應逐步回落，但對短期樓市的供應未會有太大影響，惟會影響未來幾年後落成量逐步回落。

回顧1月份落成的私宅項目，當中規模最大的是啟德區啟德海灣第2期，涉及1,121個單位，其次是深水埗連方II(378伙)、何文田瑜一IC期(214伙)及堅尼地城西營盤吉喆(173伙)。