【落成量】首10個月不足1.5萬伙 今年仲差幾多先達標?

據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示,10月份私人住宅落成量合共錄3,715伙,較9月1,299伙按月急升約186%,並創近3年(33個月)新高(見圖一)。10月有大型項目竣工,帶動月內落成量創新高。項目包括啟德承豐道18號(2,060伙)、元朗錦上路站柏瓏I(715伙)及柏瓏II(805伙),連同大埔公路大埔滘段4138號項目(135伙),合共3,715伙。

若以首10個月合計,私宅落成量合共14,636伙(見圖一),佔差估署預測全年落成量22,267伙目標約65.7%,即意味著餘下2個月需要超過7,600個單位落成才可達標,相信今年達標的機會不大。


超過一半單位已售出
今年首10個月私人住宅落成量中,約52%單位已售出。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料,截至12月15日,今年首10個月落成的14,636個單位中,約7,673個單位已售出,即售出率約52.4%;而餘下約6,963個單位(約47.6%)尚未推出市場發售/尚未售出(見圖二)。


部份落成項目售出超過9成單位
值得留意,部份落成項目銷售表現十分理想,當中長沙灣瑜悦全盤即日售罄,紅磡Baker Circle.Greenwich、旺角雋薈及Larchwood、大角咀利奧坊.壹隅、元朗尚柏、柏瓏I、屯門飛揚第2期等,售出率均超過9成。

 

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