美聯物業沙田 星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，樓價持續受壓下調，買家審慎入市，沙田第一城本月暫錄得約14宗成交，較上月同期約23宗減4成，該行最新以450萬元成交一個304實呎戶，2012年貨轉手獲利204萬元。
黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城49座低層H室單位，實用面積304平方呎，建築面積約410方平方呎，為2房方正間隔，間格實用，獲上車客垂青。原業主有意換樓，見易手已有獲利，便以450萬元沽出單位，折合實用呎價約14,803元，折合建築呎租約10,976元。
原業主於2012年以246萬元購入物業，持有該物業逾10年，帳面獲利204萬元，期内物業上升83%。
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