下半年迄今平均每宗二手金額回落至約773萬元按年跌逾9% 創5年新低

下半年本港樓價顯著下跌，導致平均每宗二手住宅註冊金額回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，下半年(截至10月25日為止)二手住宅註冊量錄10,210宗，涉及金額約789.6億元，即平均每宗二手住宅註冊金額約773萬元，數字較上半年平均約832萬元下跌約7.1%，比起去年下半年平均約852萬元更跌約9.3%，創自2017年下半年後的5年新低(見圖)。

樓價調整，成為平均每宗二手金額回落的主要原因；與此同時，平均金額按年跌逾9%，與銀碼較大的二手個案按年明顯下跌有關。

逾2,000萬元二手個案按年下挫約6成

據資料顯示，下半年(截至10月25日為止)錄10,210宗，逾2,000萬元錄312宗，亦較去年下半年同期(同樣截至10月25日為止)772宗下挫約59.6%；逾1,000萬至2,000萬元按年亦大跌約48.8%；至於跌幅相對較少的600萬元或以下個案，按年亦跌約44.6%。由於銀碼較大的個案明顯下跌，因此拖低平均每宗金額(見表)。