九龍塘碧麗閣3房連車位650萬元沽低市價約8% 長情業主持貨46年單位大幅升值約29倍

美聯物業九龍豪宅畢架山一號分行高級分區營業經理劉佳信(Terence Lau)表示，該行新近促成九龍塘碧麗閣本月首宗二手成交，換樓客以650萬元承接單位連車位，低於市價約8%。單位46年內升值約29倍。

劉佳信指，上述成交單位為九龍塘碧麗閣D座中層2室，實用面積約648平方呎，屬於3房間隔，座向北方，外望內園景。據悉，原業主最初以900萬元放盤，放盤約3個月，近期減價至750萬元，獲外區換樓客洽詢。買家心儀單位間隔四正，環境清靜舒適，價錢相宜，經議價後，最終以650萬元承接單位連車位，折合實用呎價約10,031元，低於市價約8%，屬該屋苑本月首宗成交。

參考成交資料，原業主於1978年5月以21.8萬元購入上述物業，持貨約46年，是次轉手帳面賺628.2萬元，單位升值約29倍。

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