據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年迄今(截至10月24日)二手住宅註冊量錄35,519宗,比起去年全年40,466宗仍相差約12.2%;惟同期二手住宅註冊金額已達2,422.2億元,則剛好超越去年總數2,415.4億元。按目前走勢,估計今年最終可達2,900億元,屆時將創5年新高(見圖)。
值得留意,雖然二手註冊金額剛超越去年總數,但實際上一手私樓、工廈、寫字樓、舖位,甚至純車位及其他物業均早已超越去年水平。相比之下,今年二手金額按年表現僅排「尾二」,而目前只有一手公營房屋註冊金額仍較去年總數為少(見表)。
事實上,今年二手住宅註冊金額領先宗數率先超去年,主要是因為豪宅個案表現突出所帶動。據資料顯示,本年迄今(截至10月24日)逾2,000萬元二手住宅註冊量錄1,067宗,比起去年全年918宗高出約16.2%;逾1,000萬至2,000萬元亦已高出約16%,暫錄3,007宗;與此同時,逾500萬至1,000萬元個案亦達13,554宗,則超去年全年約10.8%;反觀,目前只有500萬元或以下個案仍遠低於去年水平,暫錄17,891宗,相差約27.6%。