美聯物業元朗 – YOHO MIX 分行高級營業經理林曉丹(Lam Lam)表示，施政報告公布在即，不少憧憬政府將公布利好樓市措施的準買家紛趕入市，該行最新促成元朗市中心原築481實呎戶以484.8萬元易手，屬屋苑5年來首次成交價失守「5球」水平交投，但2009年貨帳面仍升值1.6倍。

林曉丹表示，成交單位為元朗市中心原築3座中層A室，實用面積481平方呎，採2房間隔，望內園景。據悉，單位先前以510萬元放售，及後獲有意趕於施政報告公布前入市的首置客洽購，議價25.2萬元，以484.8萬元承接，實用呎價約10,079元。

資料顯示，原業主於2009年以約186萬元購入該單位，持貨14年，帳面獲利298.8萬元，升值161%。

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