美聯物業分行(2)高級營業經理葉劍威表示，該行剛促成粉嶺御皇庭1個低層戶成交，做價約636萬港元。單位為1座低層C室，屬三房間隔，實用面積約548方呎，建築面積約743方呎，原業主早前以約640萬元放盤，獲分支家庭客以約636萬元承接，實用呎價約11,606元，建築呎價約8,560元。

資料顯示，原業主於2014年9月以約436萬元購入上址，現持貨滿3年即沽出，帳面獲利約200萬元，升值約46%。