美聯物業屯門西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示,自港府放寬首置人士100元印花稅階梯,由樓價200萬元擴闊至300萬元後,區內睇樓客明顯增多,最新該行促成屯門菁雋高層開放式戶以246.8萬元沽出。
陸家民表示,成交單位為屯門菁雋高層33室,實用面積約133方呎,屬開放式間隔。據悉,單位先前以250萬元放售,買家為於區內工作的區外客,為減省班上班所需車程時間,加上有見300萬元以下印花稅階梯有所放寬,睇樓一日即決定議價後以246萬元購入上述單位作自住之用,折合實用呎價約18,557元。
原業主於2019年以222.2萬元買入單位,持貨近4年轉售,帳面獲利24.6萬元,或升值11%。
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