外區上車客睇樓即日「扑鎚」買將軍澳中心2房戶成交價618萬元低銀行估價逾9% 原業主持貨2年帳蝕約182萬元離場

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，近期區內二手交投氣氛平平，部分業主願意平賣套現。該行剛促成一宗將軍澳中心2房戶的成交，原業主以618萬元沽出單位，單位兩年貶值逾2成。

黃麗貞指，上述成交單位為將軍澳中心5座低層A室，實用面積約465平方呎，屬2房間隔，座向西南。據悉，原業主以700萬元放盤約2個月，近期獲外區上車客洽詢。買家心儀單位景觀開揚，全屋附企理裝修，故睇樓即日決定承接單位自住。經議價，單位最終以618萬元易手，折合實用呎價約13,290元。成交價較銀行估價681萬元低約9.3%。

參考成交資料，原業主於2022年1月以800萬元購入上述物業，持貨約2年，是次轉手帳面虧蝕約182萬元，或約22.8%。

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