美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示，隨著區內大型全新住宅項目柏傲莊租盤接近完全消化，附近屋苑租盤接力而上，加上踏入租務旺季，該行錄得大圍文禮閣6月首宗租賃交投，3房套戶議價500元以月租18,500元租出，相信屋苑僅餘的4個租盤被消化後，屋苑呎租將會輕微上升。業主早於1997年購入單位，故是次享有高達14厘租賃回報。
吳焯誠表示，成交單位為大圍文禮閣2座低層E室，實用面積約622方呎，採3房套設計。據悉，單位3星期前以19,000元放租，而租客為同屋苑租戶，鍾情屋苑靜中帶旺、且交通方便，加上大型商場即將開幕，故僅議價500元，以18,500元承租，折合呎租約29.7元。
業主於1997年以155萬元購入單位，以是次租值計算，享達14厘租賃回報。
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