二手市況淡靜，部分業主減價才能促成交易，美聯物業將軍澳東港城分行高級區域經理蕭偉康(MICHAEL SIU)表示，港鐵坑口站上蓋物業蔚藍灣畔7月暫錄4宗成交，該行新近促成屋苑三房戶交投，單位減價「1球」以1,300萬元易手，原業主持貨18年帳賺約871萬元離場。

蕭偉康表示，上述成交單位為蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745呎，屬於三房連儲物室間隔，單位外望可享優質海景。據悉，單位最初開價1,400萬元放售，放盤三個月後獲區內客洽購，終減價100萬元或約7%，以1,300萬元易手，折合實用呎價約17,450元。

資料顯示，原業主於2005年以428.7萬元購入上述單位，持貨約18年，帳面獲利約871萬元，單位升值逾2倍。

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