美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，市區港鐵概念住宅項目租務承接不俗，土瓜灣單幢住宅「DOWNTOWN 38」，有2房單位剛獲承租，每月租金1.75萬元。

上述成交單位為DOWNTOWN 38中低層A室，實用面積413方呎，屬2房間隔，開放式廚房設計，項目鄰近港鐵土瓜灣站，單位放盤約1個月，獲同區客承租，據悉，單位原叫租1.85萬元，議價後調減1,000元，至1.75萬元租出，減幅約5.4%，折合實用呎租約42.4元。

據了解，業主於2019年1月以約723.1萬元購入，按現水平租金計，回報率約2.9厘。

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