美聯物業大圍盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示，樓市氣氛暢旺，加上按保放寬等因素，刺激換樓客加快入市。該行新近促成沙田翠湖花園一宗成交，客人以818萬元承接高層3房套單位，原業主持貨逾12年，轉手帳面賺近「5球」。
成交單位為翠湖花園E座高層5室，實用面積約572平方呎，建築面積約710平方呎，3房套間隔，享開揚山景。蔣雲軒表示，買家為區內客，有見政府放寬按保，早前開始物色單位換樓，鍾情上址樓層高、景觀不俗，而且呎價相宜，考後決定承接。原業主上月開價約840萬元放盤，雙方議價後以818萬元成交，折合實用呎價約14,301元，建築呎價約11,521元。
資料顯示，原業主於2010年5月以約326萬元購入上址，轉手帳面獲利約492萬元，物業升值近1.5倍。
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