美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健(Timmy Chan)表示，息口回落後，區內二手交投增多，當中不乏長線收租客，該行最新錄得收租客斥455萬元購葵涌新葵芳花園408實呎戶，預期租賃回報近4.5厘。
陳偉健表示，成交單位為葵涌新葵芳花園E座低層06室，實用面積約408方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以550萬元放盤，累減95萬元後，最新獲收租客入市承接，認為息口向下將利好後市，故議價後以455萬元易手，實用呎價11,152元。他續指，此類單位現時月租介乎16,500元至17,000元，租賃回報近4.5厘。
原業主於2009年以210萬元買入單位，持貨15年，是次沽出帳面獲利245萬元。
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