料下半年新盤成交量創2013年一手銷售條例後新低上下半年宗數均低於5,000宗亦為條例後首次

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，上半年新盤成交量錄約4,773宗，而下半年(截至11月28日)新盤成交量則約4,135宗，估計下半年最終有機會創2013年一手銷售條例後新低。屆時上下半年將低於5,000宗水平，亦為2013年一手銷售條例後的首次(見圖)。

新界區新盤成交量率先超越上半年

值得留意，雖然下半年迄今新盤成交量未及上半年，但當中新界區卻率先超越。據資料顯示，下半年(截至11月28日)新界區新盤成交量錄3,164宗，比起上半年2,761宗高出約14.6%；反觀，港島區(包括愉景灣)僅53宗，而九龍區(包括將軍澳及西貢)亦只有918宗，分別較上半年相差約66.7%及約50.5%(見表一)。箇中原因，因下半年新界區有多個新盤以低市價推售湊效所帶動。

下半年兩房新盤成交量仍較多開放式更大增8成

若以間隔劃分，下半年(截至11月28日)兩房單位成交量雖然較上半年大減約30.8%，但仍以1,500宗佔最多；三房或以上單位差距最大，下半年暫錄671宗，較上半年少約33%；反觀，下半年細單位表現較佳，當中一房單位成交量錄1,418宗，宗數僅次於兩房單位，已較上半年高出約9.2%；開放式單位成交量較上半年更多約8成(見表二)。