美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，新都城8月份暫錄約18宗買賣個案，平均呎價約15,921萬元，其中有3房單位降價15%易手，成交價僅808萬元，創2019年7月以來同類形面積新低價。

上述成交單位為寶琳新都城2期4座中層D室，實用面積646方呎，屬3房1套連儲物室間隔，內櫳企理，加上基座設大型商場及鄰近港鐵站，吸引用家承接，據了解，單位原叫價950萬元，減價142萬，以808萬元成交，減幅約15%，折合實用呎價約12,508元。據了解，對上同類單位最低價為2019年促成的5座低層C，面積644呎，成交價800萬元。

資料顯示，上址原業主於1998年12月以310.1萬元購得，是次轉手帳面獲利497.9萬元，升值約161%。

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