美聯物業屯門– 瓏門分行高級分區營業經理曾祥聰 (Ian Tsang)表示，擔心暑假鄰近大學的租盤會搶手，不少租客提前部署，該行錄得大學教職員1.48萬元月租承租屯門御半山414實呎戶，業主2020年買入單位，租賃回報約3厘。

曾祥聰表示，成交單位為屯門御半山2B座高層C室，實用面積約414平方呎，屬2房套間隔。據悉，單位早前以1.5萬元月租放租，而租客原於九龍區與家人同住，為就近工作地點嶺南大學，加上明白暑假鄰近大學的租盤搶手，特意提早搵盤，故僅議價200元，以月租14,800元，折合呎租約35.7元。

資料顯示，業主2020年以569.1萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約3厘。

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